Оценка рыночной стоимости и права аренды земли и земельных участков. Рыночная оценка сельскохозяйственных земель
Рыночная оценка проводиться путем подбора аналогов участков. Большую роль на стоимость земли играет ее местоположение, близость от города, наличие водоема, назначение земли и многие другие.
Оценка должна выполняться оценочной компанией, в которой работают оценщики с опытом. Так как учесть все эти факторы и подобрать аналоги, под силу опытному оценщику. Именно от всех этих факторов будет зависеть стоимость земли.
| Заказать услуги наших специалистов можно, позвонив по телефону (495) 542-01-83 или воспользовавшись фомрой заказа. |
Стоимость услуг по оценке
| Вид земельного участка | Цена услуги | Срок оказания |
|---|---|---|
| Оценка участка до 10 соток | 6 000 руб. | 3 дн. |
| Участок от 10 соток до 20 соток | 8 000 руб. | 4 дн. |
| Участок от 20 соток до 1 Га | 11 000 руб. | 5 дн. |
| Участок от 1 Га до 5 Га | 15 000 руб. | 6 дн. |
| Оценка участка земли свыше 5 Га | Индивидуально | от 6 дн. |
| Выезд эксперта-оценщика | Бесплатно | |
Оценка права аренды земель
Оценка для целей сдачи земель в аренду имеет свою особенность. Это обусловлено тем, что оценщик должен определить арендную ставку земли. Помимо того, что необходимо учитывать все факторы, которые выполняются при рыночной оценке, но также необходимо подобрать аналоги с предложениями по аренде подобных земельных участков.
Наиболее распространенным случаем является оценка сельскохозяйственных земель и земель под ИЖС.
Справочная информация
| Документы для оценки | Образец договора на оценку |
| Как проводиться оценка | Законодательство в области оценки |
Основные цели оценки
Прежде всего, для оценки нужно правильно определить для каких целей она будет проводиться, так как это влияет на результат оценки.
- Оценка обязательно проводится, когда в сделку вовлечены участки, частично или полностью принадлежащие государству.
- Проведение сделки купли – продажи по единому объекту недвижимости.
- Определение изначальной стоимости участка для начала проведения торгов.
- Передача (читай изъятие) участков для муниципальных и государственных нужд.
- Проведение оценки для ипотеки (кредита) под залог земельного участка.
- Когда земельный участок вносится в уставной капитал предприятия.
- Оценка оценка при определении права аренды.
- Для отчетности по МСФО.
Оценка может понадобиться и в других случаях, определенных законодательством. Независимо от тех целей, которые вы преследуете, объективность, и полнота оценки всегда играет важную роль.
Категории оцениваемых земельных участков
| Оценка сельскохозяйственных земль | Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) |
| Участки рекреационного назначения | Оценка земельных участков дачных кооперативов и садовых товариществ, в их числе и в "стародачных поселках" |
| Земли складского и промышленного назначения | Оценка земель поселений |
Благодаря независимой профессиональной оценке, вы всегда сможете, аргументировано и твердо, подтвердить свою позицию в различных спорных ситуациях, защитить свои интересы, принять правильное управленческое решение.
